Les EHPAD (établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) sont des structures d’accueil pour les seniors qui ont besoin d’une assistance quotidienne. Investir dans un EHPAD peut être un placement immobilier judicieux, surtout si vous recherchez un investissement locatif rentable. Dans cet article, nous allons discuter des avantages d’investir dans un EHPAD d’occasion, et comment cela peut vous aider à bénéficier de la défiscalisation.

Un placement immobilier judicieux

L’investissement dans un EHPAD est considéré comme un placement immobilier judicieux pour plusieurs raisons. Tout d’abord, il est peu probable que la demande pour ces établissements diminue dans les années à venir, car la population vieillit et la demande pour les soins aux personnes âgées augmente. De plus, les EHPAD ont des contrats de bail commercial avec des sociétés de gestion, ce qui signifie que les propriétaires peuvent avoir une source de revenus stable et fiable.

Défiscalisation possible

Investir dans un EHPAD d’occasion peut également offrir des avantages fiscaux. En France, les propriétaires d’Ehpad peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu grâce au dispositif Censi-Bouvard. Cette réduction d’impôt est de 11% du prix d’achat de la propriété, répartie sur neuf ans. Défiscaliser en Ehpad est donc réellement intéressant. 

Un investissement sûr et rentable

Enfin, investir dans un EHPAD d’occasion peut être un choix sûr et rentable pour les investisseurs. Les EHPAD sont des établissements de soins médicaux, ce qui signifie qu’ils sont soumis à des réglementations strictes pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents. De plus, les sociétés de gestion des EHPAD ont souvent une expérience considérable dans le secteur des soins de santé, ce qui garantit que la propriété est bien gérée.